โดยวัสดุอุปกรณ์นั้นและสิ่งก่อสร้างนั้นย่อมมีสภาพเสื่อมโทรมไปตามระยะเวลา และการใช้งานซึ่งเป็นเรื่องธรรมดา ซึ่งการขายบ้านหรือซ่อมแซมกันไปทีละจุด หรือในบางจุดอาจจะต้องเปลี่ยนใหม่ทั้งหมดนั้นอย่างเช่นหลังคาบ้าน ก็เป็นอีกชิ้นส่วนที่สำคัญแล้ว แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่าถึงเวลาที่จะต้องเปลี่ยนแล้ว
วันนี้จึงมีเคล็ดลับในการสังเกตุหลังคาบ้านถึงความผิดปกติที่ควรจะเปลี่ยนได้แล้วนั้น
สำหรับวัสดุที่ใช้ทำหลังคานั้นก็แตกต่างกันไปนั้นไม่ว่าจะเป็นหลังคาไม้ซีดาร์หรือกระเบื้อง คอนกรีต เมทัลชีต นั้นซึ่งก็มีอายุการใช้งานที่แตกต่างกัน ซึ่งบางประเภทอาจจะต้องซ่อมแซมอยู่บ่อยๆเรามาดูกันว่ามีวิธีสังเกตุอย่างไรก่อนจะเปลี่ยนหลังคา
• ในกรณีที่พบว่าท้องหลังคาภายในบ้านของคุณเองมีรอยบุ๋มนั้นหรือท้องหลังคาหย่อนคล้อยลงมา เพราะโดยปกติแล้วท้องหลังคาควรเรียบ
• ในกรณีนี้ที่พบว่าหลังคามีรอยน้ำรั่ว หรือมีรูเล็ก ๆแล้วนั้นที่แสงสามารถส่องผ่านลงมายังภายในบ้านของคุณก็ได้
• มีรอยจุดด่างดำต่างๆรอยเปื้อนหรือสีผิดปกติไปจากสีเดิมของวัสดุนั้น
• พบจะเห็นรอยแตกร้าวและมีรอยเลื่อนบนหลังคาบ้านหรือมีชิ้นส่วนในการประกอบหลังคาหายไป
• พบชิ้นส่วนที่ใช้ในการประกอบหลังคาตกหล่นหรืออยู่ในท่อน้ ช่องลมหรือบริเวณอื่น ๆ ของบ้าน
• มีเศษซากของหลังคาบางส่วนตกหล่นลงมานั้นหรือมีบางส่วนของหลังคาหลุดลอกออกมาด้วย
• หมั่นสังเกตรอยด่างดำต่างๆเศษซากสกปรกต่าง ๆ นั้นเพราะนั่นแสดงว่าหลังคาของคุณเกิดรอยรั่วที่ทำให้น้ำสามารถแทรกซึมเข้าไปได้นั้นสิ่งที่มากับน้ำนอกจากความชื้นแล้วคือเชื้อราแล้วแบคทีเรียและไวรัสต่าง ๆนั้นที่จะสามารถก่อตัวได้ภายใน 24 - 48 ชั่วโมงเท่านั้นขายบ้านใหม่
• ตรวจสอบระบบการระบายน้ำของหลังคานั้นว่าทางระบายน้ำอยู่สภาพปกติหรือไม่นั้นเพราะเศษซากแตกหักของทางระบายน้ อาจทำให้หลังคาเกิดรอยแตกหักได้หรือรอยรั่วได้นั้น
และนอกจากที่กล่าวมาแล้วนั้นหลังคาบ้านของทุกท่านนั้นมีระยะเวลาการใช้งานประมาณ 15 - 20 ปี ซึ่งถ้าหลังจากนั้นแนะนำว่าให้เปลี่ยนใหม่ ทันทีนั้นเพราะอาจะชำรุดเกินที่จะเยียวยาได้แล้วยังทำให้บ้านดูเสื่อมโทรมแล้วนั้นก็ยังขาดและประสิทธิภาพในการปกป้องตัวบ้านจากสภาพภูมิอากาศที่เปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาอีกด้วยครับ ติดตามอ่านเพิ่มเติมที่นี้ พฤกษาขายบ้าน